阅览声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所触及户型面积均为建筑面积。

　　本钱操控和办理向来是企业办理的，房地产开发企业亦然。自己结合多个房地产项意图经历，总结了一套“本钱办理办法”。该办法首要用来及时、精确地反映工程本钱的预算操控及履行情况，尽量防止预算外开销，为进一步操控本钱供给规范和操控手法。本钱办理办法首要交融如下内容：合同办理、预算及资金办理、甲供资料办理。其间，预算及资金办理是中心。三者结合财政软件的报表开发功用，彼此融通，但又各有偏重。

　　公司一切严重经济活动的施行均从合同汇签开端，所以合同办理作业须交融财政、预算、工程等各个职能部分。合同办理到位，所触及的工程造价和资料价格合理，则本钱操控就已经有了一个很厚实的渠道。

　　合同办理交融了财政、预算、工程等多个部分。本钱会计在合同汇签中偏重合同资金的组织，尤其是合同款分批付出金额及间隔时刻的组织，要与公司现有资金和未来资金方案相统一，防止合同办理与资金办理脱节。收购工程师或其他专业工程师偏重资料设备的质量规范、参与时刻，或工程进度及质量规范，防止合同办理与工程办理不协调。

　　结合房地产开发企业实践情况，合同分工程合同、资料合同两大类。工程合同包含：土地征用及拆迁合同、前期工程合同、建筑安装工程合同、基础设施工程合同、公共配套工程合同、其他工程合同。资料合同包含：土建资料合同、暖通、空调设备合同、弱电资料设备合同、水电资料设备合同、机电设备(电梯)合同、装饰资料合同、其他资料设备合同。

　　将已分类合同结合财政软件的报表功用，规划出能主动提取数据的“合同金钱付出单”，使每一次付款都能敏捷而有用地处于操控状况中。合同录入后，本钱会计要盯住每一次付款时点及金额进行资金方案组织并报主管专业，然后较好履行合同。

　　参照工程预算合理地进行本钱核算和资金办理是房地产开发企业财政作业的。由于工程本钱及其资金的付出是房地产开发企业的实质性中心内容，每一项所触及的金额又适当巨大，故须操控。

　　工程预算的编制须结合预算工程师、资料工程师及本钱会计等专业人员的归纳主张，到达事前本钱操控的意图；工程预算编制结束后，公司预算部分将工程预算交本钱会计进行录人作业。今后的财政核算作业也便有了“有的放矢”的方针。工程预算的录入指本钱会计结合财政软件的报表开发规划功用，录入到本公司自行规划好的房地产开发本钱剖析报表中。此刻须留意会计科目中本钱类明细科意图设置应尽量与工程预算主体内容相一致，以便日后财政软件主动提取实践发生额时，能与工程本钱预管用有同一口径进行比照、剖析，然后有用施行事中本钱办理和操控；并为过后的经历总结和新开发项意图本钱办理与操控供给参阅和规范。

　　各用款部分填写用款单时，按“工程项目。分部工程——分项工程——单位工程”写清楚，本钱会计依据已有财政信息及预管用进行核对，能马上承认是否应该付出此金钱，并将此信息上报主管专业。若付款，则付款后本钱会计也能精确地将该金钱列转本钱核算目标及其明细项目。

　　在工程款的付出过程中，须留意的是：要有正确的付款流程，该流程的规划有必要满意“先发生相关的信息流，再由信息流决议是否付出资金流”的要求。这是由于任何不妥的资金付出举动都能使本钱办理处于无序和失控状况。

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