房地产开发企业产生了“拆迁还房”事务。新的问题随之而生：房地产企业应该怎么计缴企业所得税呢？今日来硕小编就来谈谈这个问题。

　　《企业所得税法施行法令》第二十五条规则，企业产生非钱银性财物交流，以及将货品、产业、劳务用于捐献、偿债、资助、集资、广告、样品、职工福利或许利润分配等用处的，应当视同出售货品、转让产业或许供给劳务，但国务院财务、税务主管部门还有规则的在外。第十三条规则，企业所得税法所称企业以非钱银方式获得的收入，应当依照公允价值承认收入额。前款所称公允价值，是指依照市场价格承认的价值。

　　可见，因为房地产开发企业“拆迁还房”事务具有特殊性，依据上述政策规则，房地产开发企业归于以开发产品(房子)补偿应向被拆迁人付出的拆迁补偿款，在核算交纳企业所得税时，对补偿的房子应视同出售，出售收入依照公允价值承认。也就是说，房地产开发企业产生“拆迁还房”事务，在核算交纳企业所得税时，等面积回迁部分既要承认收入，又要按规则归集开发本钱。别的，房地产开发企业付出给回迁户的补差价款要计入开发本钱中的拆迁补偿费；回迁户付出给房地产开发企业的补差价款，应抵减开发本钱中的拆迁补偿费。

　　北京来硕律师事务所是经北京市司法局同意于2013年12月建立的合伙制事务所。自建立以来，来硕秉持客户至上的理念，鞠躬尽瘁为客户供给优质、高效的法律服务。针对征地拆迁事务，咱们装备了专业的律师团队，团队律师均具有丰厚的经历。我所成功代理了江西省龙南县房子拆迁案子、解某诉河北省某县政府的房子征收决议案子及丁汉忠案子等多个具有社会影响力的典型事例，其间江西省龙南县房子拆迁案子被最高人民法院评选为征地拆迁十大事例，解某诉河北省某县政府房子征收决议案子当选2014推进河北法治进程十大事例，丁汉忠案子是一同典型的因强拆导致的血案，此案在全国范围内引起了广泛的重视。来硕以“诚谨、仁慈、专心、良知”为主旨，现已成为在征地拆迁、行政诉讼范畴享有盛誉的律师事务所之一。

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