本年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部分在北京举办房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、姑苏、济南共6个城市相关担任人均有参与。

　　10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决议(下称《决议》)：授权国务院在部分区域打开房地产税变革试点作业，这意味着房地产税立法迈出了关键性一步。

　　从2011年在上海、重庆试点推广房产税，到2013年酝酿房地产税立法，再到2017年将房地产税列入五年立法规划，至今房地产税终告落地。

　　第一是应该挑选部分经济兴旺的区域，试点对总体经济基本面影响不那么大的，尤其是东部沿海区域的城市。比方济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。可是北方和南边、东部和西部应该也会有所表现。

　　第二是曩昔一段时间房价上涨较快的城市，比方深圳、杭州、上海等地，房地产税一向被某些集体寄予下降房价的预期。

　　第三，或许要考虑到土地出让金收入比较高的城市，比方姑苏、杭州、上海等地，看看税收和土地金之间的平衡作用。

　　第四，或许仍是有较好交税根底的城市，比方上海、重庆，现已试点过房产税的城市，将房地产税试点，这种或许性也会比较高。

　　特别值得注意的是，本年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部分在北京举办房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、姑苏、济南共6个城市相关担任人均有参与。

　　在这次座谈会上，相关部委总结了上海、重庆两个城市房产税的试点经验，并向两个城市了解历年征收房地产税数额、征收过程中阻力及困难等方面事宜。

　　相关部分还向深圳、杭州、姑苏、济南等四个城市咨询了“是否支撑中心在其所在城市试点征收房地产税”等问题。

　　这一项酝酿立法历时便超越8年的税种，其立法主要由全国人大同财政部、国家税务总局主导拟定，住建部、天然资源部担任处理纳税的“技能条件”，即树立全国一致的不动产挂号系统，收集房子挂号和买卖数据，完成全国联网、实时查询。

　　2018年6月，全国一致的不动产挂号信息管理根底渠道全国联网已完成，不动产挂号系统进入到全面运转阶段，网签存案联网、不动产挂号作业仍在推进，全国住宅信息“一张网”也是住建部近年来的重点作业。

　　在《决议》发布后，财政部、税务总局有关担任人也表明，财政部、税务总局将按照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点方法(草案)，按程序做好试点各项准备作业。

　　实际上，房地产税包括开发建造、房产买卖和持有三大环节。房地产税中的持有环节税，即房产税，现在只在上海、重庆两个城市试点。

　　许多学者将房产税遇阻的实质归结为利益调整问题，“征谁的什么税”、“怎样征”的问题吵了多年，谁也压服不了谁。

　　具体来说，房地产分房产与地产，房产部分即保有性房产理论上是应该纳税的。但现行土地方针之下，政府在卖地时现已把土地价格和土地使用费算进去了。怎么防止重复纳税，是草案通过多年修正仍未有一致口径的原因之一。

　　重重阻力之下，开征一项新的税种，必定首先要先试点，总结经验，再面向全国推广。而立法程序也将一起施行。（来历：济南发布）

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