现在个人住宅借款的还款方法主要有两种：一种是等额本金还款法、一种是等额本息还款法。
两种还款方法剖析： 1、等额本息还款法(月均还款)是国际上一般选用的还款方法，月还款额相同，利于借款人对个人月还款的办理，更适合前期收入不大，将来收入趋升的人群。相反，此种还款法对银行则加大了借款风险。 2、等额本金还款法(递减还款)因为前期还款中本金还的较多，导致在借款期数内的利息总和会比月均还款法的利息总和低许多，此种还款法较适合付完购房首期款后，资金仍比较足够的借款人。
现在个人住宅借款的还款方法主要有两种：一种是等额本金还款法、一种是等额本息还款法。
两种还款方法剖析： 1、等额本息还款法(月均还款)是国际上一般选用的还款方法，月还款额相同，利于借款人对个人月还款的办理，更适合前期收入不大，将来收入趋升的人群。相反，此种还款法对银行则加大了借款风险。 2、等额本金还款法(递减还款)因为前期还款中本金还的较多，导致在借款期数内的利息总和会比月均还款法的利息总和低许多，此种还款法较适合付完购房首期款后，资金仍比较足够的借款人。