所谓泡沫指的是一种财物在一个接连的生意过程中猛然提价，价格严峻违背价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的钱银泡沫。

　　查尔斯P金德尔伯格(CHARLESPKINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学大辞典》编撰的“泡

　　沫”词条中写道：“泡沫能够不太严格地界说为：一种财物或一系列财物价格在一个接连过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，然后招引新的买者——这些人一般是以生意财物牟利的投机者，其实对财物的运用及其盈余才能并不感兴趣。跟着价格的上涨，常常是预期的反转和价格的*，由此一般导致金融危机。”

　　所谓泡沫指的是一种财物在一个接连的生意过程中猛然提价，价格严峻违背价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的钱银泡沫。财物价格在上涨到难以承受的程度时，必然会产生*，似乎气泡幻灭，经济开端由昌盛转向阑珊，人称“泡沫经济”(FoamEconomy)。泡沫经济的两大特征是：产品供求严峻失衡，需求量远远大于供求量；投机生意气氛十分稠密。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指因为房地产投机引起的房地产价格与价值严峻违背，市场价格脱离了实践运用者支撑的状况。

　　*早可考证的房地产泡沫是产生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫（PropertyBubbles)，这次房地产投机狂潮曾引发了华尔街股市大溃散，并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机，*终导致了第2次世界大战的迸发。从20世纪70年代开端堆集，到90年代初期决裂的日本地价泡沫，是历史上影响时刻*长的房地产泡沫，从1991年地价泡沫幻灭到现在，日本经济一直没有走出惨淡的暗影，乃至被比喻为二战后日本的又一次“战胜”。

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