想必我们都知道在买房时需求交定金，但签定定金协议时需求留意哪些工作你们都了解吗？今日小编就带我们一起来学习签定购房定金协议时的留意事项，学到便是赚到！

　　商品房购房定金其性质关于商品房认购书为违约好金，关于商品房买卖合同为立约好金。立约好金并不能担保契约得以建立，仅能担保当事人活跃诚实地缔结契约。

　　只要在一方当事人违反诫信准则，存在违反商品房认购书或其他缔约差错行为时，方可对其适用定金罚则。关于商品房认购书未确认之内容洽谈未果而一方回绝签约，不应对其适用定金罚则。

　　定金协议签定时的当事人应与主合同人保持一致，主体不一致，定金协议无法起到担保的性质。

　　合同当事人应在定金协议签定之日起必定期限内交给定金，协议约好交给定金的期限时，有必要清晰、详细。

　　合同当事人应当在定金协议中约好交给定金的方法，比方经过实践的钱银付出仍是银行付出。假如是以银行付出的方法有必要以收到买卖凭据时视为交给。

　　定金的数额，由两边当事人洽谈确认。若定金的数额约好过高，或许使得守约方取得的损害赔偿过分地高于其实践丢失额；若约好过低，则起不到担保合同实行的效果。详细数额由当事人约好，但不能超越成交价的20％，超越部分无效。

　　协议中的款额假如不清晰性质，不写明“定金”字样，容易发生争议；协议中约好的预付款、违约金和定金不能混杂，假如写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无清晰约好其具有定金性质，则不具法律效力。

　　买卖两边约好以交给定金作为购房合同的担保，买方回绝购房的，无权要求返还定金；卖方回绝卖房的，应当双倍返还定金。

　　以上便是小编剖析收拾的相关内容，除此之外，我们还有其他定见的话欢迎在谈论区下方留言讨论哦。回来搜狐，检查更多