出售面积：2021 年1-7 月，商品房出售面积为10.2 亿平方米，同比增加21.5%，比2019 年1—7 月份增加14.5%，两年平均增加7.0%，7 月同比下降8.5%，为今年以来单月初次下降。其间，1-7 月住所出售面积为9.1 亿平方米，同比增加22.7%，办公楼出售面积同比增加6.3%，商业经营用房出售面积同比增加3.8%。

　　出售额：2021 年1-7 月，商品房出售额为10.6 万亿元，同比增加30.7%，比2019 年1-7 增加28.0%，两年平均增加13.1%。7 月同比下降7.1%，亦为今年以来单月初次下降。其间，1-7 月住所出售额为9.7 万亿元，同比增加33.1%，办公楼出售额同比增加9.1%，商业经营用房出售额同比增加5.0%。

　　房地产开发出资额：2021 年1-7 月，全国开发出资额为8.5 万亿元，同比增加12.7%，比2019 年1—7 月份增加16.5%，两年平均增加8.0%。其间，1-7 月住所开发出资额为6.4 万亿元，同比增加14.9%，占开发出资比重为75.4%。

　　房子新开工面积：2021 年1-7 月，全国房子新开工面积为11.9 亿平方米，同比下降0.9%，7 月为1.8 亿平方米，同比下降21.5%，降幅扩展18.1 个百分点。其间，住所新开工面积为8.8 亿平方米，同比增加0.4%。

　　房子施工面积：2021 年1-7 月，全国房子施工面积为89.1 亿平方米，同比增加9.0%。其间，住所施工面积为63.1 亿平方米，同比增加9.4%。

　　房子竣工面积：2021 年1-7 月，全国房子竣工面积为4.2 亿平方米，同比增加为25.7%。其间，住所竣工面积为3.0 亿平方米，同比增加27.2%

　　房地产开发企业到位资金：2021 年1-7 月，房地产开发企业到位资金为11.9 万亿元，同比增加18.2%，比2019 年1-7 月增加19.2%，两年平均增加9.2%。

　　国内借款：2021 年1-7 月，国内借款为1.5 万亿元，同比下降4.5%，上年同期为同比增加4.9%；占比为12.9%，比上年同期下降3.1 个百分点。

　　自筹资金：2021 年1-7 月，自筹资金为3.6 万亿元，同比增加10.9%，上年同期为同比增加3.3%；占比为29.9%，比上年同期下降2.0 个百分点。

　　定金及预收款：2021 年1-7 月，定金及预收款为4.5 万亿元，同比增加38.3%，上年同期为比下降3.4%；占比为38.2%，比上年同期进步6.7 个百分点。

　　个人按揭借款：2021 年1-7 月，个人按揭借款为1.9 万亿元，同比增加17.0%，上年同期为同比增加6.6%；占比为19.0%，比上年同期下降0.2 个百分点。

　　7 月，受持续趋严的楼市调控方针影响，全国商品房出售面积、出售额同比别离下降8.5%和7.1%，年内单月同比初次为负，商场有所降温。1-7 月，全国房地产商场全体仍坚持较快增加态势，出售面积和金额均为前史同期最高水平，但跟着各地调控方针的不断发布、调控作用的逐步闪现，以及低基数效应的削弱，全国商品房出售面积和出售额同比增幅持续收窄。各地区中，东部和中部地区商场持续坚持较高活跃度，商品房出售面积累计增速均超24%。展望未来，7.22 会议和7 月中央政治局会议为下半年房地产商场定调，房地产调控持续从严，房地产金融收紧趋势未变，多地上调房贷利率并发布二手住宅成交参考价格，强化对房地产商场的管控，部分商场热度较高的城市仍有方针加码的预期。一起，跟着多地推延第二批会集土地出让和土拍规矩的调整，土地商场热度将有所回落，进一步带动商场回归理性，全国商品房出售规划增速将持续放缓。

　　供给端，受要点城市供地“两会集”方针影响，1-7 月全国土地商场成交量显着下降，必定程度上拖累了全国房子新开工速度，1-7 月全国房子新开工面积累计同比年内初次转负，单月新开工面积同比接连4 个月下降，其间7 月房子新开工同比下降21.5%。开发出资额方面，7 月房地产开发出资额增幅收窄至1.4%，增速显着放缓。短期来看，跟着部分要点城市第二批会集土地出让的推延和房企资金端管控的不断趋严，全国房子新开工面积和出资额运转态势难改