2月下旬，S姐刚给咱们做过一次利率下调的通报《》其间提及重庆部分银行，针对优质的首套房客户，降首付（2成）、降利率（5.2%）。

　　没想到，这还不到20天，重庆各大银行又再次下调房贷利率，关键是15家银行，全面下调！

　　值得注意的是，这个新低利率，不只是首套房的享用，现已结清首套房借款、购买二套房的顾客也相同享用。

　　即便是未结清首套房借款的二套房借款利率，也在2月的基础上有所下调，这15家银行简直全面支撑80个基准点起，也便是5.4%利率。在2月及曾经，只要浦发银行、华夏银行等很少银行能给出该利率，大部分银行针对二套未结清客户的利率是100个基准点，也便是5.6%！

　　除了利率全面下调，在首付上，针对首套房购买者，越来越多的银行给出了2成首付优惠。

　　现在在重庆的15家银行中，包含重庆银行、光大、兴业等在内的9家银行，首套房借款能够最低首付2成。

　　而针对已结清首套房借款的二套房顾客，借款成数仍是最高6成，仅有重庆农商行能够申请到3成首付！

　　尽管之前有传出“央行宣告不查首付来历”的音讯，但很显着这便是一个假新闻，不符合楼市调控、维稳的主基调。

　　不过和此前最严要查3手来历比较，本年以来，部分银行在首付来历上有必定程度的放松，只查1-2手来历。

　　也有部分银行有所放松。按正常状况，基本上流水都是要到达房贷的2-2.5倍，而现在现已有银行，针对作业安稳（如事业单位）的首套房买家，只要求流水到达1.5-2倍即可。

　　而在放款速度上，新年以来银行放款最快能够完成3-7天的超快速！特别是像中信银行、兴业银行等商业银行，在承认资质没有问题的前提下，从回证开端核算，3-7个作业日就能够放款。

　　“S姐，近期利率会不会再降，年内会不会降到基准？”有不少粉丝在后台问询。

　　本年一开年，重庆甚至全国信贷方针放松，有一个布景——是央行、银保监会屡次表明，要保证刚需的购房和信贷需求，在首付份额和房贷利率上予以支撑。

　　在阅历了上一年9月至本年2月，近半年的成交冷淡期，重庆信贷天然能坚持适度宽松的环境。

　　可是3月以来，重庆楼市升温显着，尽管现在成交没有显着提高，可是购房客群的看房频次、买房志愿上升显着，特别是价格相对较低的二手房市场。

　　所以，从曩昔20年的楼市动摇经历来看，当方针开端呈现，首付下降、利率下调等松动，现已到了相对适宜的买房阶段，关于刚需、刚改类客户，当下能够考虑下手。

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