。依据布告,该批次方案出让46宗地块,将于11月3日-4日进行拍卖;46宗地块总土地面积约187.31公顷,总修建面积约446.94万平方米,总开始价约372.48亿元。
从供地区域来看,此次奉化区和鄞州区为“供给大户”,别离方案出让12宗、11宗地块,别的江北区、镇海区各7宗,海曙区5宗,北仑区、高新区各2宗。
出让布告显现,本次拍卖出让地块设定土地上限价格,溢价率不高于15%。当土地竞价到达上限价格时,不再承受更高报价,转为在此价格基础上经过线下摇号的方法确认竞得入选人。
值得一提的是,宁波初次测验推出“定质量”及“现房出售”的出让方法。详细是对鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块(百丈地段)实施定质量出让;对海曙区西成地段HS04-02-19地块、鄞州区JD12-04-16地块(华光城地段)及鄞州区JD01-02-10a地块(庆丰地段)实施现房出售。此外,依据布告,本次拍卖出让地块,要享用装配式修建面积不计入容积率的方针,有必要到达绿色修建三星级规范。
在多个城市二轮供地中,都对购地资金来源有严格要求。宁波此次二轮会集供地也规则,竞买人的购地资金不得直接或直接运用金融机构各类融资资金,不得运用房地产产业链上下游相关企业告贷或预付款,不得运用其他自然人、法人、非法人安排的告贷,不得运用参与竞买企业操控的非企业融资等。
一起,在企业资质方面,出让布告清晰,企业资质竞买人应当具有开发资质(含联合竞买,参与竞买保证性租借住宅用地的在外);同一企业及其控股的各个公司,不得参与同一宗地块的竞买(含联合竞买);被“信誉我国”网站列入“严峻失期人”的单位也被制止参与竞买。