一、地块的基本情况和规划目标要求：本次挂牌出让的宗地坐落海口市江东新区，土地面积为96071.65平方米（144.11亩），土地用处为乡镇住所零售商业混合用地（其间乡镇住所用地占比99.81%，零售商业用地占比0.19%）。土地出让年限为乡镇住所70年、零售商业用地40年。该宗用地规划条件如下：二类居住用地（R2）（其间安顿性住宅修建面积占比99.81%，配套商业修建面积占比0.19%），容积率≤2.5，修建密度≤25%，修建限高≤54米，绿地率≥40%。具体要求依照海江东局函〔2021〕1474号文履行。现在地块安顿补偿执行到位、地上附着物已清表、土地权力明晰、无法令经济纠纷、土壤无污染，具有开工开发必需的条件。
二、本次挂牌出让设有底价，依照出价最高且不低于底价者得的准则承认竞得人。本次挂牌地块开端价为36483.6万元人民币，采纳增价方法竞价，每次增价起伏为人民币10万元或10万元整数倍递加。竞买人在报名时需交纳土地竞买保证金36483.6万元。
三、开发建造要求：（一）挂牌成交后，土地竞买保证金主动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建造用地使用权出让合同》的约好付出。合同定金为成交价的10%。（二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签定《挂牌成交承认书》，并在5个工作日内与挂牌人签定《国有建造用地使用权出让合同》，在签定《国有建造用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清悉数土地出让价款。（三）本次挂牌出让的宗地用于开发建造海口市江东新区安顿房（地块8）项目，用于安排征地拆迁人员回迁安顿，不得变相作为一般商品住所出售。项目建成后，土地竞得人须依据美兰区人民政府要求向特定目标按限制价格进行出售。［项目出售限制单价=政府审定的项目单独本钱*（1+2%）+土地单独本钱”。］该地块中商业修建悉数用于处理安顿农人日子配套和失地农人留用地实现物业。（四）本宗地按现状出让。（五）其他开发建造要求详见挂牌出让相关文件。（六）由竞得人按税法规则交纳，挂牌买卖服务费按规则收取。（七）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料处理土地登记手续。
四、竞买请求：（一）竞买人资历。1、凡在中华人民共和国境内外的法人和其他安排（法令法规还有规则的在外），均可请求参加竞买（注：失期被履行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不承受联合请求。具有下列行为的法人和其他安排，不得请求竞买：（1）存在在海口市行政辖区内因本身原因形成土地搁置的。（2）存在在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。（3）依据《海南省天然资源和规划厅关于加强土地供给竞买人资历审阅的告诉》（琼天然资函〔2020〕1753号）文件规则，原不合法占地、违法建造行为人。2、非海口市注册的法人和其他安排，应在竞得土地后5日内涵海口市注册建立法人项目公司或全资子公司，由项目公司或全资子公司与海口市天然资源和规划局签定《国有建造用地使用权出让合同》，处理土地使用权登记手续。请求人竞得土地后，拟建立新公司进行开发建造的，竞得人在新公司中出资份额不得低于50%。（二）买卖材料获取方法。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让相关文件。相关文件可从海南省建造用地使用权和矿业权网上买卖体系（以下简称网上买卖体系，网址：）检查和打印。（三）竞买请求方法。本次买卖活动竞买请求环节采纳线上方法进行，有意向的竞买人可登录网上买卖体系提交竞买请求，按要求上传竞买请求文件。不承受电话、邮递、书面、口头号其他方法的请求。竞买请求时刻：竞买请求时刻：2021年10月13日09时00分至2021年11月16日16时00分（以网上买卖体系服务器时刻为准，下同）。（四）竞买保证金。竞买人在网上买卖体系提交竞买请求时，应选定一家银行交纳竞买保证金，选定银行后体系主动生成仅有的随机竞买保证金账号，保证金交纳银行一经选定不能更改，竞买人应慎重挑选。竞买人须依照出让手册的有关规则将竞买保证金足额交入该账号（竞买保证金到账时刻以银行信息体系入账时刻为准）。本次竞买保证金的币种为人民币，不承受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、股东告贷、转贷和征集资金所得，并出具许诺。竞买保证金到账截止时刻为：2021年11月16日16时00分。（五）资历承认。竞买资历审阅开端后，出让人在2个工作日内、资历审阅截止时刻前完结竞买请求文件审阅。竞买人提交竞买请求时应充分考虑网上买卖活动的竞买资历审阅时效，并进行审慎留意。竞买人的竞买请求文件审阅经过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上买卖体系主动发放《竞买资历承认书》，承认其取得竞买资历。竞买资历审阅时刻：2021年11月3日09时00分至2021年11月18日12时00分。
五、挂牌报价时刻及地址：（一）本次买卖活动挂牌报价竞价环节采纳线下方法进行，取得竞买资历的竞买人应持在线下载打印的《竞买资历承认书》到指定地址参加报价竞价活动。挂牌报价阶段仅承受书面报价，不承受电话、邮递、电子、口头号其他方法报价。挂牌截止由挂牌掌管人掌管承认。（二）挂牌报价时刻：2021年11月3日09时00分至2021年11月18日16时00分，受理报价时刻为北京时刻工作日08:30至11:30及14:30至17:00。（三）挂牌报价地址：海口市国贸二横路疆土大厦5楼土地买卖中心招拍挂部。（四）挂牌现场会地址：海南省公共资源买卖服务中心二楼土地矿产资源买卖厅（203室）。
处理地址：海口市国贸大厦c座b栋一楼海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心16、17号窗口