10月11日晚间，北京第二批会集供地地块竞买请求截止，合计16宗地块接到50余家(次)有用请求，剩下26宗商品住所用地挂牌竞买时刻延期，并将与下一批次住所用地会集供给保持一致。

　　从面积来看，16宗进入竞价环节地块的总建面约为162万平方米，占北京二批会集供地总供给量的31.2%，从区域来看，海淀四宗地块悉数进入竞价环节，向阳11宗住所用地中10宗延期至第三批，顺义和怀柔悉数地块延期。

　　“全体来看，北京第二批次地块供给量添加，43宗地块供给规划建面到达496万平方米，较第一批添加44%，供给节奏有所加速。但从供给地块散布来看，远郊地块比重有所添加，中心六区二批次地块供给量由第一批的44%下降至37%，而房山、门头沟、平谷等区域加大供地。”中指研讨院指数事业部研讨副总监陈文静向《证券日报》记者表明，资金压力下，房企二批次拿地回归理性，对地块的挑选愈加慎重。按初始楼面价核算，取得有用报价的16宗地块的地价房价比均值为0.46，而26宗延期地块中有11宗地块的地价房价比在0.60以上。

　　此外，陈文静表明，关于同板块地块，房企更倾向于小体量地块，其间石景山古城南街和门头沟永定镇本批均推出两宗地块，建面较小、保证金较低地块获房企参拍，而大体量地块被延期至下一批。事实上，近期，受商场调整和房企资金压力添加影响，要点城市第二批会集供地遍及遇冷，到2021年10月12日，已完结出让的15个要点城市合计撤牌121宗地块，流拍65宗。

　　“多城二轮会集土拍较首轮降温显着，北京也不破例，报名房企数量显着削减，或许是因为商场降温过分显着，为防止流拍现象过多，土地资源利用率以及土地商场出资力下降，导致北京第二轮会集供地中26块地采纳延期办法，错峰商场冷季，一起延期部分地块买卖，为企业预留必定的出资考量时刻，有助于引导企业理性竞赛，保持商场平稳开展。”诸葛找房数据研讨中心分析师关荣雪向《证券日报》记者表明，全体来看，土地商场暂遇降温，方针调控加码，土拍规矩趋严等多重行动加剧房企的张望心思。但总得来说，土拍商场降温依然凸出“稳”的初衷，从供给端加大监管力度，进步建造质量，并且以“限地价”来促“限房价”，将在必定程度上按捺房价涨幅过大，促进楼市平稳健康开展。

　　关于房企缺少拿地热心背面的逻辑，关荣雪表明，一方面，因为方针调控加码，金融监管趋严，房企资金方面接受必定的压力，导致拿地多持慎重情绪；另一方面，土拍门槛有所进步，例如进步保证金份额、竞质量、严查购房资金、禁马甲等一系列竞拍条件，进步了房企拿地门槛，也在短期内导致房企关于商场预期持保存情绪，在土地商场的出资动作有所收敛。