年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；申请人年龄与借款期限之和不超过70；
1.贷款人需要年满18周岁，**大不允许超出60周岁。如有特殊情况，可延长至65周岁。不一样的地区不同银行不一样。
2.办理手续需要本人户口本，身份证，未婚需要单身证明，已婚需要结婚证，以及个人收入证明。
loan）是银行及别的金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
工行已经将个人住房贷款借款人**高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的**长期限仍然是30年，没有改变。
而根据世界卫生组织（WHO）发布的2015年版《世界卫生统计》报告数据显示，中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁。
工商银行借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，而原来这一数字是70年，即新的标准相当于提高了5年。4月19日晚间，工商银行相关负责人证实了该消息。
这一政策是为了适应我国人口发展的新趋势，满足多种年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻其经济压力。
在以前，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年，现在变为75年，标准相对放宽。
如果借款人年龄是40岁，过去**高能申请到30年的贷款；而现在放宽到75岁，即45岁也能申请到30年贷款。
同时，过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体**高可以贷5年期限的住房贷款。
据了解，目前多家银行的贷款人年龄与贷款期限之和为70年，而北京执行的房贷期限是**长25年，这也就从另一方面代表着50岁的人买房子还可根据**长年限贷款。
此次放宽后，对那些60岁还在买楼供楼，或者是买不起新房，只能买三四十年楼龄老破小的大龄80后而言，压力将有所减轻。
我们来做个算术。假设一个购房者需要300万商业贷款，按照利率上浮20%计算，三种还款时限的月供分别是：
可以看出，如果获得30年按揭期限，则月供压力将减轻很多。有的人觉得30年贷款月供当然少，但总还款和利息都会多出很多。
但实际上，在任何一个国家，通胀都是长期存在的，当通胀被长时间叠加，就产生滚雪球一样的效应。如果考虑到通胀因素，中国线年，后面的按揭通胀替你还了。
不过，贷款实际是向未来的自己借钱，当时间跨度增大，风险也随之增大。当房贷期限慢慢的变长，行业风险将会被放大。结合实际适当调整才是**优选择。
买房贷款，有很多的限制要求，比如需要购房者的购房资质、收入证明，以及个人征信等等。同时在年龄上可能也是有要求的，所以购房前一定要了解地清清楚楚，避免白忙活一场。
1.有限制,借款人首先一定要具有完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁;
2.上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不允许超出65;
7.结合贷款人年龄+贷款年限不超过65,就是53岁只能申请12年还清0
银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。
在我国，18岁就算是成年人了，在法律上已经有了完全民事行为能力。高于这个年龄的人就能申请贷款了，那么房贷的年龄上限是什么呢？房贷有年龄限制吗？这篇文章告诉你！接下来小编就给您解答一下。
按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能不一样，详细情况请咨询相关银行工作人员。
在贷款买房的时候，年龄必须是在18周岁以上，如果是男性那么不能够超过60周岁，而女性则是不能够超过55周岁。
小部分的银行可能会有不同的规定，所以在办理贷款之前可以先咨询一下自己的贷款银行。 银行在办理贷款时之所以对申请者的年龄有一定的要求，主要是因为未成年的人以及达到退休年龄的人都是没有稳定工作和收入的，这样一来这部分人就不具备偿还贷款本息的能力，所以银行认为给这部分人办理贷款手续是有一定的风险性的。
如果是在二手贷款的时候，那么银行也会对二手房的房龄和借款人的年龄做出相应的限定，一般申请贷款人的年龄和贷款的总年限加起来是不可以超过60岁的，如果是女性的线岁。
假设一个男性在申请贷款时已经40岁了，那么最长的贷款年限就只有20年。
买房贷款限制年龄到多大？年龄必须是在18周岁以上，如果是男性那么不能够超过60周岁，而女性则是不能够超过55周岁。
按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能不一样，详细情况请咨询相关银行工作人员。
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
房贷年龄限制正常是18至65周岁，但是很多银行的要求都是贷款，年限加上贷款，人的年龄能超过70或者是60岁的，银行也会根据申请人的还贷能力来制定相关的限制年龄。所以有的二手房贷款要比新房贷款的年限比较低，要求更加的苛刻。银行也是通过这一些要求降低贷款风险，保障还款人有能力偿还贷款。另外银行也会要求申请人，有稳定的工作，稳定的收入，良好的征信信息，最好有缴纳保险的人群，通常这些条件符合的情况下，15个工作日左右就能够办下来贷款。
孩子多大可以买房子，这个是没有年龄限制的，未成年人也有财产权，可以每时每刻买房，由他的监护人代为购买。未成年人购房只能是一次性付款的交易方式。到房地产交易中心办理交易登记时，未成年产权人不需要到场，只需要未成年的监护人带相关证明即可。
因为未成年人不能独立进行民事活动，签订合同无效。那为何会有那么多未成年人都有了房呢?因为他们都是通过法定代理人代为办理的。
未成年人买房需要父母代理。在我国法律明确说，公民的民事行为能力从年龄来说分为三种，一是十八周岁以上的完全民事行为能力人，二是十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于买房金额巨大，因此，只能由未成年人的父母代理进行。
(1)一次性付全款的情况下，父母代理孩子选房，然后带上孩子的出生医学证明、户口本，然后和开发商签订合同，注意在买受人一栏要签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，合同成立这座房子就在孩子的名下了。
(2)如果是按揭的话，还是需要父母出面，且申请条件要求比较高，需要父母共同申请，父母和孩子三方都要在买房合同上签字，同时也要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证、连带责任承诺书公证，一系列的手续审核检查通过，就可以为未成年子女买房了。
想给未成年的孩子买房子的家长们，不需要过多的担心，是能买的，房产证产权依然是未成年本人，只要监护人全权代理办理手续就可以。但是不可以贷款买房子，只能全款支付的形式购买，贷款买房子，贷款人必须年龄达到十八周岁才可以。
1.贷款人需要年满18周岁，**大不允许超出60周岁。如有特殊情况，可延长至65周岁。不一样的地区不同银行不一样。
2.办理手续需要本人户口本，身份证，未婚需要单身证明，已婚需要结婚证，以及个人收入证明。
loan）是银行及别的金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。