智通财经APP得悉，据央视网7月22日音讯，金融是房地产长效机制中重要的组成部分，，近年来我国加速树立健全房地产金融办理长效机制，“三线四档”规矩试点房地产企业中心运营财务指标显着改进，银行业金融机构房地产借款、个人住房借款集中度稳步下降。下一步，将继续环绕稳地价、稳房价、稳预期方针，继续完善房地产金融办理长效机制。

　　央行、住建部自上一年8月出台了要点房地产企业资金监测和融资办理的 “三线四档”规矩。三道红线是指除掉预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。依照踩线状况，房地产企业被分为“红、橙、黄、绿”四档，“红档”企业有息负债规划不能高于现有水平，“橙档”企业有息负债年增速不得超越5%，“黄档”企业不得超越10%，“绿档”企业不得超越15%。

　　央行表明，这一行动有利于纠正一些房企盲目扩张的运营行为，增强本身的抗危险才能，也有利于房地产企业构成安稳的金融方针预期。

　　不仅对房企的负债进行监测和办理，央行还对银行业金融机构拟定了房地产借款集中度办理准则。即分档设置了房地产借款余额占比和个人住房借款余额占比两个上限，对超越上限的金融机构设置过渡期，并树立区域差别化调理机制。

　　央行表明，这项准则既是房地产长效机制的重要组成部分，也是金融微观审慎方针结构的一项重要内容。施行以来，银行业金融机构房地产借款、个人住房借款集中度稳步下降。

　　中国人民银行金融市场司司长邹澜表明：“整个房地产借款的占比下降0.6个百分点，其间个人住房借款的占比下降了0.2个百分点，那么在这个房地产借款的事务遭到必定束缚的一起，商业银行把更多的精力放到了这些支撑小微、三农这些经济单薄的范畴。还有便是支撑制造业、支撑科技立异这些要点范畴的借款占比是明显提高的。”

　　最新数据显现，6月末人民币房地产借款增速比上年底回落了2.2个百分点，其间个人住房借款增速比上年底回落了1.6个百分点。人民银行表明，下一步将坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，抓好方针履行，推进金融、房地产同实体经济均衡开展。