在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民，有正当的职业和稳定的经济收入(月工资性收入需在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力。

  借款人所在单位一定要是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作伙伴关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资，遵纪守法，没有违背法律规定的行为及不良信用记录，在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户，与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议，贷款人规定的其他条件。

  购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续，付清首付，申请按揭贷款：购房人付清首期购房款，准备材料申请按揭贷款。

  1、贷款银行审查并批准：贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料做审查，对合格者予以批准.

  2、签订抵押贷款合同及保证合同：银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同，抵押合同公证：抵押贷款合同签订后，购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续。

  3、购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押，贷款银行向购房人发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

  要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。

  1、借款人提前准备相关资料，包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)。如果申请抵押贷款，要提交抵押物的产权证明，如果申请信贷，则需要出示良好的信用记录。

  3、银行对借款人的征信资料、工作和收入、负债率等资质进行审核。若审核通过，则继续下一步工作，为贷款做准备;如果借款人的资质无法通过审核，则将相关文件退还给借款人，并向借款人说明为什么拒贷。

  4、通过审核的客户办理其他法律相关手续、签订借款合同等。如果是房产抵押贷款，银行会办理抵押相关手续。

  5、办理完一切资料之后，银行根据借款人资质和抵押物评价估计价格，向借款人发放贷款。

  6、拿到贷款之后，借款人需按时、足量还款。直到所有贷款还清、解抵押手续办理完成，整个贷款流程才算结束。

  个人如果想要去银行申请贷款的话是要满足以下条件的，首先，你必须年满25周岁，并且是合法的中国公民，拥有户籍证明。其次，你必须有收入证明，要有还本付息的能力。再者，你要出示银行认可的担保。另外，千万不能够有不良的信用记录，这一点是银行非常忌讳的。

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