在上海个人处理房产典当借款哪家银行比较好。我想这个许多个人都想问的一个问题。可是每个人的资质和实践情况是不同的，那么在挑选银行的时分也是不同的。那么今日奔奔牛就简单从根底的请求要求，利息，额度上浅谈一下在上海个人房产典当借款应该挑选哪家银行比较好。

　　个人消费性典当借款的资金用于个人消费，能够用于购车，旅行，装饰等大宗产品。

　　运营性典当借款请求主体一般是企业法人、个体工商户、公司股东等与企业运营有关的人。（一般要求持股在20%以上，不同银行要求会有所不同）；

　　运营性典当借款额度可到达5000万（部分银行乃至无详细上限，依据典当物价值来决议）

　　消费性典当借款额度一般在300万以内，少量银行额度会高一些，但都远不如运营贷的额度高。

　　运营性典当借款利率一般比消费贷利率低许多，一般运营贷能够做到5%以下（现在许多银行都是在3.7%左右，部分银行优惠最低能够做到3.2%）消费性典当借款利率大多数在4%-8%之间。

　　由于运营贷和消费贷在请求主体和资金用处上有差异，所以银行在处理时的请求材料也纷歧样。

　　处理典当运营贷时需额定供给营业执照、公司章程、银行对公账户流水、财务报表、购销合同，租借合平等相关企业资料。

　　国有银行的运营性典当借款的利率低，不过对借款人的要求高，假如借款人的个人征信上有问题，就会影响到银行的审阅，经过率也会下降。国有银行运营型典当借款的利率在3.2%到4.35%之间。那么个人消费类典当借款一般国有银行是不太乐意做的。

　　商业银行也能够处理个人消费类典当借款和运营性典当借款，不过每家银行产品的定位不同，所以对应的借款额度不同。可是比较国有银行，商业银行对借款人的征信要求比较宽松，不过借款利率相对来说偏高一些，典当借款产品的利率在3.7%到7%之间。借款人能够依照自己的借款需求挑选运营类或许是消费类的典当借款产品。

　　当地性银行每年请求的客户量都比较少，为了取得更多的客户，对借款人的要求比较低。比方征信查，流水少，负债高等等。可是当地性银行的缺陷便是利息偏高。一般年利率大概在6%到10%之间，能够按自己的需求挑选相应的典当借款产品。

　　这类对客户要求就愈加松了，可是缺陷便是成数和利息。尤其是利息上十分高，一般年化都是在12%以上。长处便是放款快，对借款人要求十分松。关于特别急的，短期暂时周转的客户能够考虑，可是全体是不主张挑选。

　　个人请求的消费类典当借款比运营性典当借款的额度要低许多。不论你房产的价值是多少，一般消费类的典当借款最高额度给到300万，额定铺开也就在500万左右。而运营性典当借款是依据你房产价值来评价的。原则上额度最高为3000万，可是超越这个金额也是能够请求特批的。

　　国有银行一般都是比较保存的，大部分给到的额度最高是评价价的7成，只要很少部分特批给到7.5成左右。而商业银行有些给到的额度最高差不多9成，许多都能够给到7-8.5成之间。所以关于额度需求高的客户来说仍是比较友爱的。可是额度高的商业银行，利息一般都是偏高一点。当地性银行和民间组织给到的额度就偏低了，有些最高只敢给到6成，究竟他们的客户集体全体归纳资质不是很好，为了操控危险，所以在额度上都放的比较低。

　　第一种：过户一个一年以上的营业执照（并且这个公司一定要肯定洁净，哪怕是空壳公司都没事），然后经过借款中介或许助贷公司帮忙处理银行运营性房产典当借款这种方法利率最低，经过率最高。基本上是现在市面上首选的方法之一。

　　第二种：假如自己直系亲属有公司，借款人自己有典当物，也能够让直系亲属做主贷人，自己做典当人，处理运营性典当借款，即咱们俗称的抵贷纷歧。

　　第三种：包含成企业实践操控人 （暗股的方法），处理部分当地小银行、村镇银行、商业银行等金融组织的典当借款产品，这种方法也能够变向处理房产运营性典当借款。

　　假如不想费事，那么就请求个人消费类典当借款或许走民间组织。由于每个人的需求是不同的，所以依据自己的实践情况挑选相应的银行。

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