典当人因购买自住住宅向典当权人请求告贷,并将一切购有权处置的住宅典当权人,确保按月还款。典当权人经审查,赞同向典当人发放告贷。为清晰各自的权力、职责,依据中华人民共和国的有关法令、法规和房地产典当方法,两边通过洽谈,缔结本合同,一起恪守。
典当人与典当权人于一九年月日签定个人住宅公积金告贷合同,编号____________,告贷金额人民币(大写)__________,告贷期限______年。
上述典当物担保规模包含本合同榜首条所列告贷金额及利息,罚息,违约金,补偿金等。
典当物的占管和职责在典当期间,典当人占有典当物,有职责妥善保管典当物,坚持典当物完好无缺。假如典当物人为毁损,灭失以及产生其他使典当物价值减损的状况时,典当权人有权要求典当人修正典当物,或在三十天内从头供给相应的经典当权人认可的其他等值典当物。
典当期间,未经典当权人书面赞同,典当人不得自行以转让,交流,赠与,租借,再典当等方法处置典当物。私行处置典当物的,其行为无效。
典当权人,典当人自本合同签定之日起的十日内,向公证部分处理合同公证。费用由典当权人担负。
典当人应按告贷期限和规则的稳妥险种,对典当物进行投保。稳妥金额不得少于购房总价款,稳妥期限不短于告贷期限,稳妥费用由典当人付出。稳妥单须注明典当权人为稳妥补偿金的榜首受益人。稳妥单正本由典当权人执管。典当人承认,如典当物产生稳妥职责规模以外的人为毁损,均由典当人负悉数职责。
典当期间,典当当事人两边应向房地产挂号部分处理典当挂号手续,申领典当挂号证明,连同典当人的购房合同正本交典当权人保管。住宅交付运用后,在典当人托付售房单位或中介机构申领和后,应将和交给典当权人。购房合同正本、和有必要由典当权人执管。典当挂号的费用由典当人担负。
典当期间完结后,典当当事人两边向原房地产挂号部分处理典当刊出手续,并由典当权人将购房合同正本,稳妥单正本交还典当人,交房地产挂号部分处理典当刊出手续。
典当人不实行债款时,典当权人有权按照规则以该典当物折价或以拍卖、变卖该典当物所得得价款优先受偿,超越债款数额得部份,归典当人一切,缺乏部份由典当人清偿。有下列景象之一,典当权人有权处置典当物:
因违约而导致处置典当物时,乐意承受司法机关的强制执行办法,无条件自找住宅或承受其他方法的安顿。
用于典当,当典当人违约导致处置典当物时,乐意承受司法机关的强制执行办法,无条件自找住宅或承受其他方法的安顿。
恪守国家法令,法规和上海市房地产处理,典当的有关规则及典当告贷的规章;按告贷合同约定向典当人供给告贷。
典当人因隐秘典当物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定典当权等状况而给典当权人形成经济丢失的,应向典当权人付出告贷合同项下告贷金额____%的违约金,违约金缺乏以补偿典当权人丢失的,典当人还应就缺乏部份予以补偿。
在实行合同期间产生争议,两边应洽谈处理,洽谈不成时,典当当事人可依法向典当权人所在地的人民法院提器诉讼。
本合同正本以式四份,典当权人、典当人、公证部分、房地产挂号部分各执一份。副本按需承认。本合同自房地产挂号部分处理典当物挂号、发给典当挂号证明之日起收效,至悉数债款清偿结束后停止。
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