1.本房贷核算器以2024年最新借款利率LPR为基准利率，最新房贷利率核算公式：LPR利率 + BP基点（10BP=0.1%），默许运用LPR利率核算的专业借款核算器，BP基点也可与银行洽谈争夺拿到最低;2.LPR利率是由每月20号央行发布更新，咱们也会每月进行更新，已办好的个人住房商业借款每年随LPR调整一次；3.本房贷核算器的借款核算器供给了以按借款总额、首付份额、和房子面积和单价等多种核算方法，核算成果以等额本息、等额本金方法显现月供还款明细;4.2024版房贷核算器将对非手艺输入的借款金额，按小于5千尾数取舍，累加至首付款中（大部分银行为了便利按5千为最小金额核算借款金额）;5.核算成果仅供参阅，终究以银行处理成果为准，一般个人资质较好的情况下拿到的利率扣头也会不一样，本借款核算器核算仅用于参阅。

  等额本息还款特色：在还款期内，每月归还平等数额的借款(包含本金和利息)，月供压力均衡，也是挑选人数最多的还款方法。

  等额本金还款特色：前期月供压力较大还款金额高，每月还款金额随时刻递减，相对于等额本息可节约利息支出，合适收入正处于顶峰阶段的，或者是行将退休的人群。