来历：吉屋网 发布时刻：2022-09-24 15:06:30 863次阅读

　　导读：房产二次典当告贷是一项由我国银行发放的按揭告贷事务。假如你在还清了必定的利息后，急需用来进行个人消费或许运营，能够以住所按揭价格减去本来的告贷余额后的差额作为典当物，然后再向银行请求，在2013年之前就取消了这一项告贷。

　　房产二次典当告贷房产二次典当告贷是一项由我国银行发放的按揭告贷事务。假如你在还清了必定的利息后，急需用来进行个人消费或许运营，能够以住所按揭价格减去本来的告贷余额后的差额作为典当物，然后再向银行请求，在2013年之前就取消了这一项告贷。典当条件榜首，二次按揭的住所应当是具有杰出市场前景的高品质住所和商用住所；第二，二次按揭的住所须为现房；第三，一套房子是用我国银行的按揭告贷买的；第四，房子按揭挂号现已完结，咱们银行为该房子的按揭人；第五，房子现已投保，保险单的原件是我国银行的；第六，住所地理位置优胜，交通快捷，配套完善，增值空间大。告贷限额告贷限额=房产价值×典当利率-初始告贷本金余额。房子的评价值是以房子的原始置办价格与二次按揭时的评价值为根底，二者之间的较低者。二次按揭的按揭份额不得高于70%；二次告贷以商业住所作典当，按揭份额不得高于50%。告贷利率按我国央行规则的同一级其他商业告贷利率履行。外币告贷按我国银行规则的同一水平的告贷利率进行。一年内的告贷，如产生利率变化，仍按原合同利率核算利息；假如告贷期限超越一年，则在规则的利率调整后，从下一年一月一日起实施。告贷流程二次按揭的手续比较繁琐，二次按揭，也便是将现已按揭的房产从头典当出去。《物权法》第199条对该权力进行了清晰的规则：一项不动产典当给两个以上的债务人，其拍卖、变卖所得的价款，应当按下列规则清偿：榜首，典当权现已挂号的，按挂号的先后次序清偿；同一次第的，按债务的比率进行清偿；第二，典当人在未挂号之前，现已挂号了典当；第三，典当权没有挂号，按其所占的份额进行清偿。也便是说，就算你把一切的房产都典当给了银行，而且办理了按揭挂号，也能够把它作为告贷的一部分，仅仅按揭产业拍卖、变卖时的次序不同算了。

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